Description
EXCLUSIVITE
Ref. 85268084 - EXCLUSIVITE. Cette charmante villa individuelle de plain pied est située dans un quartier résidentiel au calme, à pied des commerces et des écoles, à 3 minutes de l'accès autoroute et à 20 mins de l'aéroport de Nice. Composée de 3 chambres climatisées, la propriété offre un terrain plat exposé Sud avec une belle terrasse, une superbe piscine de 11 mètres avec pool house, un garage et un abri voiture. Chauffage au sol et climatisation.
Cette villa propose un vaste et lumineux salon / salle à manger avec cheminée et une cuisine équipée, donnant sur la terrasse ensoleillée et la piscine. Une grande chambre ensuite salle de bains/douche avec balnéo, deux autres chambres et une salle de douche complètent le tout. Toutes les pièces (sauf la cuisine) sont climatisées.
Au sous sol : une grande buanderie, une cave et un WC avec douche.
A l'extérieur, agréable terrain plat complanté avec terrasse, pool house avec barbecue, piscine au sel avec couverture, garage, abri voiture.
Equipements : adoucisseur d'eau, chauffe eau thermodynamique, chauffage au sol, climatisation encastrée ou en split, aspiration centralisée, arrosage automatique, portail électrique, fibre internet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 4 pièces
- Surface 87 m²
- Surface totale 121 m²
- Chauffage Au sol, Gaz, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Excellent état
- Exposition Sud
Surfaces
- 1 Terrain 952 m²
- 1 Garage 20 m²
- 1 Pool house 13 m²
- 1 Salon 28 m²
- 1 Cuisine 12 m²
- 3 Chambres 15 m², 11 m², 9 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
- 1 Salle de douche / toilettes
- 1 Dégagement
- 1 Cave 16 m²
- 1 Buanderie 14 m²
Prestations
- Adoucisseur d'eau
- Air conditionné
- Aspiration centralisée
- Baignoire balnéo
- Cheminée
- Double vitrage
- Stores électriques
- Abri de voiture
- Arrosage
- Barbecue
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Interphone
- Portail électrique
- Piscine
- Vide sanitaire
- Fibre optique
Proximités
- Aéroport 20 minutes
- Autoroute 5 minutes
- Commerces 100 mètre
- Mer 15 minutes
- Plage 15 minutes
- Supermarché 100 mètre
- Tennis 5 mètre
- École primaire 500 mètre
- École secondaire 900 mètre
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 937 €
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1243€ ~ 1681€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Pas de procédure en cours