Description
Ref. 84879362 - Cette magnifique bastide pleine de charme, implantée au coeur d'une oliveraie, offre une très belle vue dégagée sur la campagne et les collines environnantes de part sa position dominante. Au calme absolu et sans vis à vis, la propriété se situe proche du village de Valbonne et des écoles internationales. Une piscine de belle taille sur un terrain de 3556 m² exposé Sud, deux dépendances et une terrasse couverte complètent le tout.
Au rez de chaussée, elle se compose d’une entrée, d'une grande cuisine équipée, d'un salon/séjour avec cheminée de 60 m² traversant avec ouvertures sur le jardin des deux côtés, d'une buanderie et d'un WC invités.
L’étage se compose d'une chambre de maître avec salle de bains/douche, de trois autres chambres, d'une salle de bains/douche et de deux WC indépendants.
Au sous sol, grand espace cave.
Le grand terrain offre une belle oliveraie, une piscine de 11m x 5m, plusieurs places de parking, un petit chalet en pierre, une dépendance (salle de sport ou chambre) et une agréable terrasse couverte avec salon de jardin et salle à manger d'été avec barbecue et four à pizza.
Superbe propriété familiale et/ou investissement locatif!
Honoraires à charge acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 8 pièces
- Surface 264 m²
- Surface totale 309 m²
- Chauffage Au sol, Gaz, Individuel
- Eau chaude Chaudière
- Eau usées Fosse septique
- Exposition Sud
- Vue Collines
- Construit en 1988
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 1 Terrain 3556 m²
- 1 Cave 45 m²
- 1 Entrée 14 m²
- 1 Séjour 59 m²
- 1 Cuisine 27 m²
- 1 Buanderie 11 m²
- 3 Toilettes
- 1 Salle de sport 38 m²
- 1 Dépendance 15 m²
- 1 Chambre de maître 20 m²
- 2 Salles de bains 11 m², 0 m²
- 3 Chambres 18 m², 13 m², 13 m²
Prestations
- Air conditionné
- Cheminée
- Double vitrage
- Piscine
- Vide sanitaire
- Barbecue
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Fibre optique
- Jeu de boules
- Salle de sport
Proximités
- Bus
- École primaire 3 minutes
- École secondaire 10 minutes
- Médecin
- Aéroport 25 minutes
- Autoroute 15 minutes
- Centre ville 3 minutes
- Commerces 3 minutes
- Mer 20 minutes
- Plage 20 minutes
Efficacité énergétique
Informations légales
- 2 783 018 € honoraires exclus
- Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur
- Honoraires à charge acquéreur166 982 €
- Taxe foncière2 356 €
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1864€ ~ 2522€
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- Pas de procédure en cours