Description
VENDU - EXCLUSIVITE
Ref. 6327228 - VENDU - EXCLUSIVITE - Superbe propriété dans un domaine sécurisé résidentiel avec court de tennis, au calme absolu. Idéalement située, à seulement 5 minutes du village de Valbonne et à 2 minutes d'un prestigieux terrain de golf, elle bénéficie également d’une exposition Sud.
La propriété a été récemment rénovée dans un style contemporain, alliant élégance et confort avec des matériaux de qualité et un mélange subtil de pierre naturelle et bois. Entièrement climatisée, elle se compose d’un spacieux séjour cathédrale avec cheminée, une belle salle à manger en véranda, une cuisine ouverte, une arrière-cuisine/buanderie, une chambre de plain- pied avec salle de douche et toilettes. Quelques marches mènent à deux autres chambres avec salle de douche ensuite.
Le rez-de-jardin peut être réhabilité pour offrir un espace de vie supplémentaire de 43 m². Une dépendance pleine de charme de 33 m² est à rénover. Projet de rénovation disponible.
La maison est entourée d’un magnifique jardin avec pelouse et de belles plantes Méditerranéennes, une grande piscine mosaïque chauffée, un pool house équipé et une belle terrasse couverte.
La villa est vendue meublée.
Terrain de pétanque, arrosage automatique, abri voiture et parkings extérieurs.
Excellent investissement locatif!
Résumé
- Pièces 5 pièces
- Surface 133 m²
- Surface totale 171 m²
- Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Fosse septique
- Etat Excellent état
- Exposition Sud
- Vue Verdure
- Construit en 1985
- Année de renovation 2017
Surfaces
- 1 Dépendance 43 m²
- 1 Terrain 3000 m²
- 1 Sous-sol 43 m²
- 1 Pool house
- 1 Salon 40 m²
- 1 Salle à manger 16 m²
- 1 Cuisine américaine 11 m²
- 1 Buanderie
- 3 Chambres
- 1 Toilettes
- 1 Atelier 30 m²
- 1 Garage 33 m²
Prestations
- Air conditionné
- Cheminée
- Barbecue
- Éclairage extérieur
- Alarme
- Piscine
- Tennis
- Jeu de boules
- Double vitrage
- Fenêtres coulissantes
- Abri de voiture
- Arrosage
- Gardien
- Interphone
- Fibre optique
Proximités
- Aéroport 30 minutes
- Autoroute 15 minutes
- Centre ville 5 minutes
- École secondaire 5 minutes
- Golf 5 minutes
- Mer 25 minutes
- Plage 25 minutes
- Supermarché 5 minutes
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 413 €
- Charges de copropriété945 € / An
- Loi Carrez171 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1083€ ~ 1465€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours