Description
EXCLUSIVITÉ
Ref. 83324381 - Nichée dans la campagne sereine de Fayence, cette charmante villa en pierre offre une retraite pittoresque loin de l'agitation de la vie urbaine.
Située dans un cadre bucolique, la villa est un havre de tranquillité, enveloppée par une verdure luxuriante et la mélodie du chant des oiseaux.
À l'intérieur, vous découvrirez une ambiance accueillante, où le confort moderne se mêle au charme rustique. La villa comprend trois chambres douillettes, offrant un espace suffisant pour se détendre et passer des nuits reposantes. Deux salles de bains aménagées offrent confort et luxe.
Le cœur de la maison est un salon spacieux (66m²), baigné de lumière naturelle à travers de grandes fenêtres qui s'ouvrent sur le jardin avec des vues imprenables sur le paysage verdoyant et les villages de Fayence et Tourettes. La cuisine neuve ouvre sur deux terrasses Nord et Sud, avec une cuisinière LACANCHE très convoitée. La toiture de la maison a été entièrement refaite et une nouvelle pompe à chaleur a été installée récemment.
La villa est entourée d'un beau terrain de 3600m² avec des oliviers, arbres fruitiers et senteurs méditerranéennes, offrant de grandes possibilités de loisirs en plein air. Profitez du soleil au bord de la grande piscine ou dînez à la belle étoile, entouré par les sons de la nature.
Malgré son cadre, certes, campagnard, la villa jouit d'un emplacement idéal, à deux pas de la petite ville de Fayence et de ses marchés pittoresques. Ici, vous pourrez vous immerger dans la culture locale vibrante, en explorant les petits marchés animés, en dégustant de délicieuses spécialités régionales et en découvrant des joyaux cachés dans les rues ensoleillées.
Une grande piscine avec cuisine d'été, un hangar, une dépendance avec une réserve de bois, un abri voiture ainsi que plusieurs places de parking complètent cette charmante propriété.
Excellent rendement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Internet de Géorisques http://georisques.gouv.fr.
Résumé
- Pièces 5 pièces
- Surface 147 m²
- Chauffage Radiateur, Pompe à chaleur, Individuel
- Eau chaude Pompe à chaleur
- Eau usées Fosse septique
- Etat Excellent état
- Exposition Sud Nord-ouest
- Vue Montagnes Jardin
- Construit en 1985
- Année de renovation 2018
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 1 Terrain 3626 m²
- 1 Buanderie 4 m²
- 1 Double réception 63 m²
- 1 Dégagement 10.98 m²
- 1 Cuisine 14 m²
- 3 Chambres 15.67 m², 15.05 m², 12.77 m²
- 2 Salles de bains / toilettes 6.79 m², 4.95 m²
Prestations
- Air conditionné
- Cheminée
- Clôture
- Alarme
- Piscine
- Double vitrage
- Meublé
- Barbecue
- Éclairage extérieur
- Portail électrique
- Terrain de jeux
- Internet
- Abri de voiture
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière2 566 €
- Taxe d'habitation1 900 €
- Loi Carrez147.24 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1040€ ~ 1450€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Pas de procédure en cours