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Acheter en France

Le Processus d’Achat

L’acquisition d’une propriété en France diffère des autres pays. Il y a plusieurs étapes à suivre et le processus complet prend environ trois mois jusqu’à sa conclusion. 

1.  La recherche de propriétés -  après avoir identifié la zone et le type de propriété que vous recherchez, nous vous aiderons à trouver le bien qui vous convient et coordonnerons avec plusieurs agents afin de couvrir tout le marché. 

2. L’offre – Une fois que vous avez trouvé la propriété idéale, vous devrez faire une offre. Celle-ci est normalement faite par écrit et est ensuite présentée au propriétaire afin qu’il l’étudie et y réponde. L’offre est validée par la signature d’un “Compromis de Vente” officiel.

3. La signature du contrat initial - Une fois l’offre acceptée, le vendeur et l’acheteur doivent tous les deux signer le contrat initial ou “Compromis de Vente” rédigé par un notaire. Ce document est juridiquement contraignant et, à sa signature, l’acheteur doit payer un dépôt de garantie initial de 5 à 10%. 

4. Délai de réflexion – Une fois que le “Compromis de Vente” est signé, il y a un délai de réflexion de 10 jours durant lequel l’acheteur peut se rétracter sans pénalités ni perte du dépôt de garantie. A l’expiration du délai de réflexion, si l’acheteur décide de se rétracter, il perdra son dépôt de garantie. 

 5. Le processus de transfert de propriété -  celui-ci prend environ 3 mois et est effectué par le notaire. 

6. Paiement du solde et finalisation – la conclusion de la vente est faite par le notaire et le document légal final “Acte de Vente” est signé par les deux parties.


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